Вот мой первый коммент:
«Снова виноват кто-то, только не сами жители: «мне нужна квартира здесь, а остальное как-то разрулится», да? Ну, вот оно так «само и разруливается». Не покупайте квартиры без парковок- их и строить не будут. А пока «пипл хавает» ничего не изменится.»
А вот твой первый ответ:
«ты прежде хоть раз покупал квартиру в новостройке? болтун инетный, почти всегда квартиры распродаются на стадии котлована, пайщиками, ибо дешевле, вот на этой стадии, обещания о грамотной планировке территории и сыпятся как из рога изобилия, что значит сами виноваты? ты ..утый? за это должна отвечать мэрия и компании застройщики, а не тот, кто покупает. Тоже самое я могу сказать тебе, пошел ты купил авто, например мерс, собраный в Питере, а он оказался поганой сборки, ломается часто, разваливается на части, ты приходишь и предъявляешь им претензии, а они тебе в ответ, ты сам виноват , надо было ..овать в Германию и брать тамошние сборки, а теперь сам виноват. Вот я посмотрю на твою рожу при этом..»
Ну так кто начал с оскорблений и наездов? Кто там куда перешел?
Теперь про обман и градостроительство: обманывает себя сам покупатель. Не хочешь быть обманутым- не влезай в непонятную схему. Это мировая практика.
«Инвестиции в строительство» и «покупка недвижимости» это очень разные вещи. Столь же разные, как «должно было быть» и «есть на самом деле». Инвестиции в проект- это 100% риск . Купить проект- не значит купить готовый результат. И об этом никто не думает. Не так? Все считают «вот оно нарисовано- значит так и будет». А теперь детальнее: есть квартира с коммуникациями. А есть дополнительная опция- парковочное место, пусть и общее. И, покупая квартиру на стадии котлована, за парковочное место никто НЕ ПЛАТИТ, цена низкая за счет отсутствия этих метров в ней. Как, по- твоему, получается снижение этой цены? Кто заплатит за эту землю, если «котлованные покупатели» приобретают только свои бетонные метры? Правильно: заплатят те, кто купит эту землю и построит на ней своё. Это обман? Нет. Потому что ЭТА земля собственностью жильцов не является, налог на собственность и расходы на содержание этой земли собственники квартир не оплачивают. По тому же принципу ведется уплотнительная застройка. Вот если б ты оплатил 20 метров своей парковки и оформил ее в собственность, заплатил налог и расходы на содержание(почем там нынче земля?), а её застроили- да, ты прав, тебя кинули. Суд это признает и нахлобучит застройщика. Имущественное право. И мэрия не за это отвечает, кстати.
«Действия властей и строительных компаний» это действия таких же людей, как и те, кто покупает котлован. Каждый считает должным схалявить. Одни получают халяву в цене, другие халяву в дополнительных доходах. Вот и встречаются на рынке два тех самых, не будем называть их этим термином. И не нужны тут взятки, застройщики действуют в рамках норм, предусмотренных государством. А у государства свои причины эти нормы не менять, это уже другая тема разговора(построят вам квартал побольше, но его ж надо топить и освещать, воду отводить, дороги строить, мусарню отдельную, поликлинику, да? А земли- то больше, а плательщиков- то меньше. А это повышение платежей, налогов и новые народные недовольства «схерали мы должны платить»). Но в результате- то мы имеем неограниченное число желающих влезть на ограниченную площадь. И как тут быть? Только так, как сейчас есть. И, увы, по- другому пока никак.
 |
Видео (кликните для воспроизведения). |
Вот мой первый коммент:
«Снова виноват кто-то, только не сами жители: «мне нужна квартира здесь, а остальное как-то разрулится», да? Ну, вот оно так «само и разруливается». Не покупайте квартиры без парковок- их и строить не будут. А пока «пипл хавает» ничего не изменится.»
А вот твой первый ответ:
«ты прежде хоть раз покупал квартиру в новостройке? болтун инетный, почти всегда квартиры распродаются на стадии котлована, пайщиками, ибо дешевле, вот на этой стадии, обещания о грамотной планировке территории и сыпятся как из рога изобилия, что значит сами виноваты? ты ..утый? за это должна отвечать мэрия и компании застройщики, а не тот, кто покупает. Тоже самое я могу сказать тебе, пошел ты купил авто, например мерс, собраный в Питере, а он оказался поганой сборки, ломается часто, разваливается на части, ты приходишь и предъявляешь им претензии, а они тебе в ответ, ты сам виноват , надо было ..овать в Германию и брать тамошние сборки, а теперь сам виноват. Вот я посмотрю на твою рожу при этом..»
Ну так кто начал с оскорблений и наездов? Кто там куда перешел?
Теперь про обман и градостроительство: обманывает себя сам покупатель. Не хочешь быть обманутым- не влезай в непонятную схему. Это мировая практика.
«Инвестиции в строительство» и «покупка недвижимости» это очень разные вещи. Столь же разные, как «должно было быть» и «есть на самом деле». Инвестиции в проект- это 100% риск . Купить проект- не значит купить готовый результат. И об этом никто не думает. Не так? Все считают «вот оно нарисовано- значит так и будет». А теперь детальнее: есть квартира с коммуникациями. А есть дополнительная опция- парковочное место, пусть и общее. И, покупая квартиру на стадии котлована, за парковочное место никто НЕ ПЛАТИТ, цена низкая за счет отсутствия этих метров в ней. Как, по- твоему, получается снижение этой цены? Кто заплатит за эту землю, если «котлованные покупатели» приобретают только свои бетонные метры? Правильно: заплатят те, кто купит эту землю и построит на ней своё. Это обман? Нет. Потому что ЭТА земля собственностью жильцов не является, налог на собственность и расходы на содержание этой земли собственники квартир не оплачивают. По тому же принципу ведется уплотнительная застройка. Вот если б ты оплатил 20 метров своей парковки и оформил ее в собственность, заплатил налог и расходы на содержание(почем там нынче земля?), а её застроили- да, ты прав, тебя кинули. Суд это признает и нахлобучит застройщика. Имущественное право. И мэрия не за это отвечает, кстати.
«Действия властей и строительных компаний» это действия таких же людей, как и те, кто покупает котлован. Каждый считает должным схалявить. Одни получают халяву в цене, другие халяву в дополнительных доходах. Вот и встречаются на рынке два тех самых, не будем называть их этим термином. И не нужны тут взятки, застройщики действуют в рамках норм, предусмотренных государством. А у государства свои причины эти нормы не менять, это уже другая тема разговора(построят вам квартал побольше, но его ж надо топить и освещать, воду отводить, дороги строить, мусарню отдельную, поликлинику, да? А земли- то больше, а плательщиков- то меньше. А это повышение платежей, налогов и новые народные недовольства «схерали мы должны платить»). Но в результате- то мы имеем неограниченное число желающих влезть на ограниченную площадь. И как тут быть? Только так, как сейчас есть. И, увы, по- другому пока никак.
|
Видео (кликните для воспроизведения). |
Позвольте представиться на нашем сайте. Я Сергей Сколкин. Я уже более 6 лет работаю автомехаником. В настоящее время являюсь специалистом в этом направлении, хочу подсказать всем посетителям сайта как решать разнообразные задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.
